EMLAK VERGİSİ MÜKELLEFİYETİNİN GECEKONDULAR AÇISIDAN DEĞERLENDİRİLMESİ

Özet

Gecekondular Türkiye’de önemli sorunlar arasında yer almaktadır. Gecekondulara Türkiye sınırları içinde farklı şekillerde rastlamamız mümkündür. Gecekondu kişinin kendisine ait olmayan arazi üzerine arazi/arsa sahibinin rızası olmadan yapılan binalardır. Emlak Vergisi Kanunu’nun 2. maddesinde verginin konusu Türkiye sınırları içinde yer alan sabit tüm binalar olarak düzenlenmektedir. Gecekondular Emlak Vergisi Kanunu (EVK) 2. maddesine göre verginin konusuna girmektedir. Ancak verginin mükellefinin kim olacağı, arazinin/arsanın binadan ayrı düşünülüp düşünülemeyeceği ve kişinin kendi arazisi/arsası üzerine imar izni olmadan yapmış olduğu binaların gecekondu olarak sayılıp sayılamayacağı vb. sorular karışıklık teşkil etmektedir. Ayrıca gecekonduların diğer kanunlara göre ne tür düzenlemelere tabi olduğu da önem arz etmektedir.
Çalışmamızda hangi binaların gecekondu olduğu ve mevcut kanunlar ile nasıl düzenlendiğine değinilecek, emlak vergisi açısından gecekonduların durumu ortaya konularak çözüm önerileri getirilecektir.